Projectontwikkelaars

Maeslanden ProjectScan®

Een visie op een gezonde ontwikkeling

Gebiedsontwikkeling en binnenstedelijk herontwikkeling zijn bij voorbaat complex. Het aantal partijen (publiek, privaat of particulier), met ieder hun belangen en doelstellingen willen allemaal invloed uitoefenen op veranderingen. Maeslanden heeft een visie ontwikkeld waarmee verschillende partijen samen tot een keuze komen.
 

Een uitgebalanceerde visie om het maximale uit uw project te halen.

Het ontwikkelen van complexe locaties waar dagelijks veel mensen wonen, werken en/of recreëren, vraagt om een integrale aanpak. Bij de aanpak moet rekening worden gehouden met zoveel mogelijk belangen om uiteindelijk tot een gezonde (gebieds-)ontwikkeling te komen.  Een locatie is gezond wanneer deze goed scoort op de volgende aspecten:

• Concept: doelstellingen, ruimtelijke ordening, klantprofiel, randvoorwaarden, belangen voor de optimalisatie van de locatie.
• Ontwerp: ruimtelijke indeling, openbare inrichting en duurzaamheid voor een positieve belevingswaarde.
• Commercieel: de juiste verkoop of verhuur strategie en planning maakt het project ook bij de laatste unit tot een succes.
• Financieel: exploitatie, planning, financiering, rendement benchmarking voor hoge opbrengst tegen relatief de laagste kosten.

In de ProjectScan hangen deze vier aspecten nauw samen en beïnvloeden ze elkaar. Het  model is gebaseerd op  jarenlange ervaringen met projectontwikkeling en de integrale aanpak ervan, rekening houdend met alle belangen. Zie ook onze referenties
 

Hoe brengt Maeslanden de gezondheid van uw project in kaart?

Vanuit de ProjectScan heeft Maeslanden een model ontwikkeld dat u inzicht geeft in de gezondheid van uw project en u vervolgens laat zien hoe u de prestaties van uw project kunt optimaliseren. Op de korte termijn, de middellange en de lange termijn.

 De ProjectScan levert alle informatie die nodig is voor het opstellen van een verkoopstrategie of strategie voor een aangepast project, alle informatie die nodig is om kosten en voordelen van verbeteringen van bestaande projecten te bepalen. Met behulp van de scan kunnen we ook projecten vergelijken. 
 

Bewezen meerwaarde

De ProjectScan heeft zijn nut in de praktijk al voor groot aantal opdrachtgevers bewezen:

• Het gaf een particuliere belegger inzicht in zijn mogelijkheid van het herontwikkelen van zijn terreinen en het beter benutten van  commerciële ruimten.  Dit resulteerde in een hogere huuropbrengst.
• Het hielp een bouwende ontwikkelaar om een stagnerend en problematisch project weer een nieuw leven in  te blazen. Het gevolg: een succesvolle verkoop  van alle woningen en commerciële ruimten.
• Het hielp een projectontwikkelaar om een gefundeerd gebiedsontwikkelingsplan te maken voor een hospitality complex in Maassluis.
• Het ondersteunde een andere projectontwikkelaar  om een toekomstbestendige gebiedsvisie voor de buurt op te stellen. De visie gaf tevens richting aan de gewenste bestemmingsplanwijzigingen en motiveert ontwikkelpartijen van omliggende woongebieden om zich sterk te maken voor integrale gebiedsontwikkeling.

De ProjectScan

Met de ProjectScan bekijken en beoordelen wij 40 onderliggende prestatie-indicatoren en voorwaarden van de vier aspecten die een ontwikkeling gezond maken: Concept, Ontwerp, Commercieel en Financieel.

Op basis van due dilligence en een aantal onderzoekende gesprekken analyseert een team van experts uw project op deze vier essentiële aspecten. Vervolgens weegt en oordeelt het team de 40 onderliggende indicatoren op hun kwaliteit, optimalisatie en onderlinge wisselwerking.

Het expertteam presenteert de uitkomst van de ProjectScan vervolgens in een helder model, gecombineerd met aanbevelingen voor de korte termijn en de middellange en lange termijn van het project.

Makelen is meer dan verkopen. Maeslanden gebruikt graag wetenschappelijke inzichten om een strategie te bepalen.

Neemt u gerust vrijblijvend contact met ons op. We denken dat we veel voor u kunnen betekenen met onze expertise, onze ervaring en onze innoverende aanpak van verkoopprocessen.

 

Hospitality nieuwbouw

Een nieuw project: ook een specialisme. Projectontwikkeling op horecagebied is eenspecialiteit die prima aansluit bij de gecombineerde kennis van zowelde horecabedrijven als onroerend goed waarover Maeslanden beschikt. Bij het realiseren en verhuren van eennieuwbouwproject komen zaken om de hoek kijken die voor betrokkenenvaak onbekend zijn. Wat weet een aannemer van een horeca-exploitatie;wat weet een horecaondernemer van bestemmingsplanprocedures? De meeste projectontwikkelaars blijken kennis tekort te komen bijdit specifieke onroerend goed en voelen zich onzeker. Wij hebben eenbrede kennis van alle onderdelen die bij nieuwbouw aan de orde komen.

Wij zorgen ervoor dat het bouwplan gebaseerd is op een gefundeerdmarktonderzoek en zien erop toe dat overschrijding van destichtingskosten wordt voorkomen, of dat de verhuur van horeca-units inbijvoorbeeld een nieuw winkelcentrum zo vlot mogelijk verloopt. Niet voor niets maken projectontwikkelaars, aannemers enhorecaexploitanten al meer dan 30 jaar gebruik van onze diensten alshet om een nieuw project gaat. Zie ook onze referenties